Quzhou Lixian : La Communauté du Futur

Yiwen Yu redéfinit l'habitat collectif en Chine

La Chine a connu une urbanisation fulgurante au cours des trente dernières années, un phénomène qui a souvent privilégié l'efficacité économique au détriment de la qualité de vie dans les zones résidentielles. Ces dernières se sont transformées en ensembles uniformes, surdimensionnés et isolés. C'est dans ce contexte que l'équipe de conception dirigée par Yiwen Yu a puisé son inspiration dans les établissements traditionnels chinois et la culture résidentielle locale de Quzhou pour façonner une communauté future qui concilie modernité et durabilité.

Le projet se distingue par son système de scénarios innovants "4+X", qui vise à créer trois communautés tournées vers l'avenir. En se concentrant sur le développement d'une vie de haute qualité, il intègre les scènes de voisinage futur, d'éducation, de santé et de gouvernance, tout en coordonnant l'entrepreneuriat, les transports, le faible impact carbone, l'architecture et les services. L'objectif est d'offrir aux résidents un cadre de vie chaleureux, une communauté naturelle résiliente et une communauté ordonnée, incarnant une communauté de jardin internationale.

La réalisation de ce projet a été rendue possible grâce au soutien des autorités gouvernementales à tous les niveaux, qui ont permis l'intégration des ressources foncières et des installations de transport urbain dès la phase de planification. L'emploi de la technologie BIM durant la phase de conception a fourni des dessins techniques de haute précision, tandis que l'utilisation de bâtiments préfabriqués et d'autres technologies à faible empreinte carbone a nettement amélioré l'efficacité de la construction, en ligne avec les exigences de protection de l'environnement.

Le projet de Lixian, qui s'étend sur une superficie de 106 927 m2 pour une surface de plancher brute de 363 058 m2, est situé au cœur de la ville de Quzhou, sur la rive est de la rivière Qujiang. Il se compose de quatre parcelles de terrain et propose un système piétonnier tridimensionnel élevé, sûr et partagé, inspiré des rues et ruelles des cités anciennes chinoises. Les bâtiments de cinq étages entourent des cours intérieures, avec quelques tours élevées dispersées au-dessus, créant ainsi une densité de bâtiments de taille moyenne qui renoue avec une échelle intime et confortable.

Le défi majeur résidait dans la rupture avec les modèles établis du développement immobilier chinois et l'exploration d'une nouvelle forme de communauté. Il s'agissait de s'inspirer de la tradition, de remodeler les espaces publics diversifiés et de raviver le concept de communauté familière. Depuis l'achèvement du projet, Lixian est devenu un lieu prisé où les gens s'arrêtent pour admirer les arches, se promènent avec leurs enfants près des aires de jeux ou s'assoient simplement sous un grand arbre avec vue sur la rivière Qujiang.

Le projet Lixian a démarré sa phase de conception en 2019, avec le début de la construction en 2020 et son achèvement en 2023. Il a été récompensé par le prestigieux A' Design Award, remportant l'Argent dans la catégorie Projets de Construction et Immobilier en 2024, soulignant ainsi son expertise technique et son innovation remarquable.

Crédits d'image : gad Design Group Ltd.