Nex One Park View : Architecture biophilique et urbaine à São Paulo

Un bâtiment mixte innovant qui redéfinit l’intégration urbaine et durable

Situé à proximité du célèbre Parque do Povo et des axes stratégiques de Marginal Pinheiros et Faria Lima, Nex One Park View se distingue par sa volonté d’intégrer harmonieusement le bâti dans le tissu urbain existant. L’accessibilité par les transports en commun, la gestion intelligente des eaux pluviales et la création d’espaces dédiés aux véhicules verts témoignent d’une approche résolument tournée vers la mobilité durable et l’écologie urbaine.

L’architecture du bâtiment, composée de trois volumes reliés par un exosquelette, propose une mixité d’usages inédite à São Paulo. Espaces corporatifs, résidentiels et de loisirs cohabitent dans une tour emblématique, où les éléments biophiliques – tels que les rues arborées et les espaces végétalisés – font écho à la nature environnante du Parque do Povo. Cette intégration du végétal vise à améliorer la qualité de vie des usagers tout en favorisant le bien-être au cœur de la métropole.

La performance environnementale occupe une place centrale dans la conception. Nex One Park View bénéficie de la certification LEED Core and Shell v4.0, grâce à l’utilisation de vitrages haute performance, à une gestion optimisée de l’eau et à l’adoption de stratégies énergétiques avancées. Selon le World Green Building Council, les bâtiments certifiés LEED consomment en moyenne 25 % d’énergie en moins, soulignant ainsi l’impact positif de telles initiatives sur l’environnement urbain.

L’un des défis majeurs du projet résidait dans la cohabitation avec une boutique voisine signée par l’architecte Paulo Mendes da Rocha, lauréat du prix Pritzker. Bien que non classée au patrimoine, cette boutique constitue un repère architectural pour la ville. Le nouveau bâtiment a ainsi été conçu dans le respect des volumes, des alignements et des hauteurs, afin de préserver la visibilité et la valeur symbolique de ce monument moderne.

Récompensé par un Bronze A’ Design Award en 2025, Nex One Park View illustre l’excellence technique et créative de l’architecture contemporaine brésilienne. Ce projet, porté par MCAA Arquitetos et Rogerio Castro Conde, démontre comment l’innovation, la durabilité et le dialogue avec le patrimoine peuvent transformer le paysage urbain et améliorer la qualité de vie des citadins.

En conjuguant mixité fonctionnelle, biophilie et responsabilité environnementale, Nex One Park View s’affirme comme un modèle inspirant pour les futures réalisations architecturales à São Paulo et au-delà.