Punta Piedra : Microcité fluviale durable à Carmelo

Un nouveau modèle urbain où nature, innovation et convivialité se rencontrent

Située à Carmelo, sur les rives du Rio de la Plata, Punta Piedra s’impose comme une microcité novatrice, conçue pour répondre aux exigences du XXIe siècle. Ce projet d’aménagement urbain s’appuie sur le concept de la « ville du quart d’heure », où chaque service essentiel — logement, travail, commerces, écoles, espaces culturels et parcs — se trouve à moins de quinze minutes à pied ou à vélo. L’objectif affiché est de créer un véritable lieu de vie communautaire, animé et accessible à tous, tout en valorisant la proximité avec la nature.

L’originalité de Punta Piedra réside dans sa forme ovale, traversée par le boulevard elliptique « Gran Via », qui relie la forêt intérieure aux berges du fleuve. Cette artère centrale accueille une diversité de fonctions : résidences, bureaux, espaces commerciaux et culturels, écoles, club nautique, promenades, parcs et plages. Deux tours emblématiques dominent la vue depuis le fleuve, affirmant l’identité architecturale du quartier. Selon Marcello Rodriguez Pons, « la création de multiples points d’accès publics au littoral favorise la participation citoyenne et invite à la découverte du front de mer sous toutes ses formes ».

Le projet se distingue également par son engagement écologique. La construction prévoit l’utilisation de 50 % de matériaux recyclés, notamment des déchets de construction et de démolition issus de Montevideo, pour la réalisation des voiries et bâtiments. Cette démarche vise à réduire l’empreinte environnementale tout en promouvant une économie circulaire locale. Punta Piedra ambitionne ainsi de devenir un modèle de développement urbain durable, intégrant des infrastructures pour véhicules électriques et privilégiant les mobilités douces.

Avec une superficie totale de 91 hectares et une occupation du sol limitée à 8 %, la microcité prévoit d’accueillir jusqu’à 20 000 habitants, entre résidents et visiteurs. La marina pourra abriter 400 bateaux à flot et 1 200 en cale sèche, renforçant l’attractivité du site pour les amateurs de nautisme. L’offre variée — logements, hôtels, restaurants, centre culturel, hôpital, équipements sportifs — garantit une animation continue, de jour comme de nuit, favorisant la mixité des usages et la vitalité du quartier.

Le respect du paysage naturel et de la biodiversité locale constitue un pilier du projet. Le plan directeur a été élaboré en tenant compte de la topographie, des influences hydriques et de la végétation existante, notamment la forêt d’eucalyptus et les mangroves riveraines. Cette approche permet de préserver et d’enrichir l’écosystème tout en assurant la résilience de la microcité face aux défis climatiques contemporains.

Punta Piedra a été saluée lors de conventions internationales d’urbanisme, notamment à New York, pour son concept compact et multifonctionnel. La première phase des travaux, incluant la construction des quais et de la promenade, débutera fin 2025. Ce projet, récompensé par le Silver A' Design Award, incarne une nouvelle génération de quartiers où l’innovation architecturale, la durabilité et le vivre-ensemble s’allient pour façonner la ville de demain.

Punta Piedra démontre qu’il est possible de concilier densité urbaine, qualité de vie et respect de l’environnement. Ce modèle pourrait inspirer d’autres villes en quête de solutions durables et humaines pour leurs développements futurs.